| |
Трите сегмента бизнес имоти в България - офиси, търговски площи и логистични и индустриални площи, се развиваха сравнително сходно през първата половина на 2008 г., показва най-новото изследване, проведено от Colliers International, информира вестник Монитор.
Всички тези сегменти отбелязаха сравнително слабо увеличение от гледна точка на въвеждане на нови обекти в експлоатация, но има забележително много обекти в проект или строеж, които се очаква да се реализират през 2009-2010 г.
През първата половина на годината беше регистрирано само 7 % увеличение на площта на съвременните офис помещения, като целият инвентар на офис площи клас А и Б в София достигна 759 000 кв. м. Тази цифра обаче се очаква да се удвои през следващите 2-3 години, когато нови 730 000 кв. м предстои да бъдат завършени.
Като цяло, свободните площи на пазара в София остават непроменени спрямо предишния период - 3,7 %, с исторически най-ниски нива на свободни площи в размер на 1,0 % в широкия център.
Вторият по големина офисен пазар - Варна, започва да се оформя и към момента има общо 106 000 кв. м, опериращи съвременни офис площи клас А и Б. Не е изненада, че и на двата пазара офисните площи са концентрирани главно в покрайнините на града.
Основен фактор за развитието на пазара на търговски площи в България все още са търговските центрове тип "мол".
В общата картина площите (инвентарът) са се увеличили с 31 %, достигайки 138 000 кв. м след отварянето на мол-Варна през месец юни. В страната, като цяло, планираните проекти се увеличиха с 141 400 кв.м. В момента вече общо 545 000 кв. м модерни търговски площи са в строеж.
Най-значителното развитие в сегмента на търговските площи беше свързано със стартирането на четири мола в Русе. В момента общо
123 000 кв. м търговска площ е в процес на строеж в Русе, който се очаква да стане градът с най-голяма гъстота на търговски площи на глава от населението за цялата страна.
За първи път беше измерено и количеството площи на главните търговски улици. Проучването на Colliers показва, че на главните улици в София площите възлизат на 38 000 кв. м, а във Варна те са приблизително 16 000 кв. м.
"Като цяло, пазарът на търговски и бизнес площи в България остава стабилен, като очакваме силен ръст в краткосрочен и средносрочен план", коментира Атанас Гаров, изпълнителен директор на Colliers International в България.
|
|
направи начална страница
добави в любими
Запази
Изпрати
Принтирай 
зареждане...
