350 евро среден наем за луксозно жилище в Пловдив

    

Средната стойност на наемите на луксозно обзаведени жилища в Пловдив, в допълнение с гараж или място за паркиране, е 350 евро, се казва в анализ на международната фирма за недвижими имоти "Europolis" за пазара на наемните отношения от началото на 2008 година.

Най-търсени са двустайните жилища в центъра на града и в квартал "Кършияка", които са с общ хол, трапезария и кухненски бокс, една спалня и санитарен възел, твърдят от "Europolis".

По-рядко се търсят тристайни апартаменти с две спални, предлагането им също е ограничено, казва Даниела Димитрова, мениджър на фирмата. Според нея, ако жилището е ново строителство или луксозно обзаведено, може да се наеме за 250¬-550 евро, а ако е стар монолит и неремонтирано, наемът варира от 200 до 250 евро.

На пловдивския пазар почти липсва търсене на необзаведени апартаменти, показва анализът на "Europolis". Слаби са предпочитанията и към жилища, които не са лукзозни. Средно на месец те се предлагат за 175 евро, като дори и за тях наемателите поставят условието да имат поне кухненско обзавеждане.

Тенденцията е клиентите да предявяват все по-големи претенции към имота, който се отдава под наем. По-високата цена зависи както от местоположението на имота, така и от начина, по който е обзаведен апартаментът.

Изискванията са да има луксозна кухня, нови функционални мебели и плазмен телевизор. Задължително става и условието за наличие на място за паркиране до имота. Гараж в сградата, където се намира апартаментът, значително повишава наемната цена.

Клиентите на този вид жилища са най-вече служители на фирми, които развиват дейност на територията на Пловдив и региона. Нелуксозните апартаменти се наемат предимно от млади семейства, които нямат възможност да изтеглят кредит за покупка на собствен имот.

Очакванията за ръст на наемите през тази година са значително по-умерени спрямо продажните цени, прогнозират "Europolis". Основната причина за това е сравнително слабо развитият наемен пазар, тъй като плащането на квартира у нас все още се приема за временно решение, докато се появи възможност за покупка на собствено жилище.

Според фирмата изменения в цените ще има, но те ще са различни за отделните сегменти. Тенденцията е наемите на масовите жилища да растат, защото потенциалът им в големите градове все още не е достигнат. По-бавно ще се увеличават цените на луксозните апартаменти, тъй като пазарът е сравнително наситен с предложения.