Платиха 7,2 млн. евро за апартамент в Милано

    

Мансарден апартамент за 7 225 000 евро беше продаден в Милано, съобщи вестник "Кориере дела сера". Това е най-скъпият апартамент, регистриран на пазара на недвижимо имущество в Италия през втората половина на 2007.

Апартаментът се намира в зоната на Porta Venezia в Милано. Той е разположен върху 390 кв.м. и има тераса с изглед към парк.

В Рим най-скъпият продаден апартамент напоследък се намира на централната улица Corso Vittorio, където притежава сграда-палат и Силвио Берлускони. Въпросният римски апартамент беше продаден за 5,8 милиона евро.

Според изследване за пазара на луксозно имущество, осъществено от Tirelli & Partner и Nomisma, в Милано се регистрира значително раздвижване в тази сфера, поне що се отнася до цените.

Само за 6 месеца цените на луксозното недвижимо имущество са набъбнали с 6,7 %, докато в Рим това покачване е само от 1,6 %. В Милано апартаментите в ценни исторически сгради вървят по 14 500 евро на кв.м., докато в историческия център на Рим те се харчат по 11 000 евро на кв.м.

Вечният град е обаче първенец в привличането на купувачи от чужбина. Те съставляват 10 на сто от клиентите на луксозно имущество. В Милано чужденците са само 2 на сто от този вид клиенти.

Бизнесът с ценни къщи съставлява само 1 % от пазара на недвижимо имущество в Италия. "От десетилетия насам в Италия вече не се строят ценни сгради, затова пазарът на този вид имущество е второстепенен. Ясно е, че с толкова малко предлагане цените на този вид пазар не могат да спаднат", казва шефът на Tirelli & Partner Марко Тирели.

За неособено добрите времена, които изживява в момента пазарът на луксозно имущество в Италия, спомага и фактът, че е доста удължен периодът на осъществяването на самата покупко-продажба. От 5,5 месеца преди той е станал 8 месеца сега.

По-добре върви пазарът на отдаването под наем на недвижима собственост.

За наем на къща в Милано се плаща средно по 200-500 евро на кв.м. годишно, докато за Рим тази цена е 260-440 евро годишно.

prontosofia.com

Сподели във Facebook Сподели в svejo.net Коментари