Расте броят на заемите от небанкови институции

    

Консолидацията в банковия сектор освободи ниша за небанкови финансови дружества, които са с по-гъвкав подход към решаване на нетипични казуси и през 2007 година те значително увеличиха пазарния си дял в потребителското кредитиране.

Това сочи анализ на "Кредитекс". Възможно е през следващите няколко години да започнат изкупувания на подобни дружества от по-големи финансови инвеститори, както и опит за разрастване на бизнеса им в балканския регион, пише в. "Монитор".

През 2007 г. продължи "освобождаването" на "замразени" пари на българския бизнес (средства, заключени в имоти) чрез дългосрочни ипотечни кредити, като по този начин средствата се върнаха обратно в бизнеса за технологично обновление и подобряване на конкурентоспособността му.

Все повече малки и средни предприятия, особено от фармацевтичния, хранително-вкусовия, козметичния, хотелския и ресторантьорския бизнес, са теглили кредити, за да приведат дейността си съгласно изискванията на ЕС. Срокът на бизнес кредитите остана почти непроменен. В момента у нас той е средно между 5 и 7 години. В "Кредитекс" средният срок, както по краткосрочни, така и по дългосрочни бизнес кредити, е 11 години.

През миналата година все повече финансови институции обърнаха поглед към кредитирането на малкия среден бизнес. През 2007 г. се е задълбочила специализацията на кредиторите, които предлагат заеми за конкретни пазарни ниши и сектори.

Потребителските и ипотечните кредити се превръщат в общодостъпна стока и затова малките банки и небанкови институции пренасочиха усилията си към по-нестандартни продукти и индивидуални решения за корпоративни клиенти, които могат да им донесат добра доходност.

Подобряването на икономиката повиши разнообразяването на инструментите за финансиране на българския бизнес ­ емитирането на дълг, качването на българската фондова борса и дяловото инвестиране във фирми е новата корпоративна мода за през следващите няколко години, пише в анализа.

Това обаче важи основно за големите фирми, се казва в анализа на "Кредитекст". Малкият бизнес продължи да разчита главно на стандартните кредитни продукти. Въпреки значителните облекчения на данъчната тежест, по традиция много от фирмите продължиха да функционират на ръба на сивата икономика и това продължи да им създава трудности за финансиране през големите банки, смятат в "Кредитекс".

Изминалата година засили конкуренцията между кредитните посредници. Докато преди година се сравняваха предимно цените на жилищните кредити, то през 2007 г. посредниците започнаха да предлагат по-задълбочени финансови консултации, включително в сферата на малките и средни предприятия.

Отварянето на страната ни към Европейския пазар спомага на вече утвърдените финансови консултанти да надскочат националната рамка и да разширят бизнеса си и в съседни държави.

В София и по-големите градове цените на всички типове недвижими имоти, които не представляват интерес за чуждите инвеститори (като например стари панелни апартаменти и нови некачествени строежи), започнаха да падат с около 10-15 процента. Вторичният пазар на ипотекирани имоти подсилва тази тенденция.

Поради нарастващото предлагане и намаляваща възвращаемост от инвестициите в жилища, инвестициите се насочиха към имоти с потенциал за растеж (индустриални земи и сгради, търговски центрове, офисни и производствени помещения, и селскостопански имоти).